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第45章 土地储备（第2页）

每一次都压的很准。

经过2008年和2009年房地产大热，2011年房地产行业开始低迷。

很多的房地产公司陷入困境。

这时候的郭涛却逆势拿地。

而且都是大规模的拿地。

特别是在华夏国的京都、尚海、广州、深圳这四座城市。

这说明这四座城市明后年一定大发展。

所以不久以后，万可房地产集团公司也开始大规模的拿地，而且只买华夏国的京都、尚海、广州、深圳这四座城市的地皮。

他们两家头部公司开始拿地，一下子让很多二线品牌的房地产公司陷入沉思。

很明显，万可集团和新世界集团都在逆势拿地。

可目前的大趋势是房价依然在跌，地价却没有跌，拿地明显在亏钱。

可是他们两个集团太有钱了，其他的房地产公司不但不跟，很多还趁机抛了一些地块出去。

郭涛动用了所有目前在账的现金流，在确保四个城市几乎没有多余的大块地皮以后开始停止收购。

这时候，房地产行业开始传导到二，三线城市房价大跌。

二三线城市房价大跌，房子更加的卖不动。

随着房子量价齐跌，二三线城市的土地出让价格也开始大跌。

郭涛选择这时候出手了。

可谓稳，准，狠

因为这一次的郭涛开始在所有目前人口300万以上城市布局。

当然，河南，山东等一些农业城市房价依然旺盛的地区并没有入手。

这一次，郭涛选择了银行贷款。

多家银行提供了贷款。

而新世界集团公司通过银行贷款购进的土地出让价格也很低。

用很少的钱，买了很多的地。

这场收购，整整持续了半年。

当然，收购也是按照顺序，先从东南沿海城市，再往内陆城市逐步开始。

一般是当地房价暴跌以后，土地成交低迷，价格下跌。

而这时候，也是郭涛出手的时候。