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2012年的8月份,郭涛的新世界集团布局的全国三、四线城市土地扩展计划开始取的成效。
大部分地区的一期楼盘已经开始预售。
而这一次,由于采取的是多品牌策略。
在华夏,大部分人并不知道这是新世界集团的大手笔。
在华夏国,目前一线品牌里面新世界集团只有一个桃花源住宅进入了,而对于郭涛来说,大部分的新世界资产和房地产项目并没有进入一线品牌,而是和一些地方品牌争夺三四线和下沉市场。
对于这一部分市场,郭涛知道,占据了华夏国70%的市场份额,才是最大的一块蛋糕。
当然,在商业地产方面,紫金广场已经遥遥领先,一些地产公司发现商机,也开始涉足这个行业。
郭涛知道,2015年就是这个行业的天花板了,所以,这两年,郭涛的紫金商业广场也开始加快布局。
祁连公寓是新世界集团目前最不赚钱的行业,但这一块,郭涛非常重视。
公寓是一个重资产,回报率低的行业。
几乎所有的开发企业都看不上这个。
但是郭涛明白,这个行业却是一个稳定的现金流的提款机。
星辰酒店集团是郭涛布局的另外一个稳定的现金流的产业。
这一块,可以有效补充商业地产,而且也是一个非常不错的现金流提款机。
星辰酒店集团目前的主要品牌为星尘连锁酒店,下一步,将陆续收购一些小的品牌,当然,也准备从商务快捷酒店、五星酒店,七星酒店,乡村民宿等多个品牌,多个层面进行发展。
当然,新世界集团每年也会把收入的20%固定的用于棚户区改造,西部省份对口支援建设等领域。
郭涛的目标,最终是要把新世界集团布局到全球,狂赚全球市场的钱。
当然,这个信心也是重生之后一步一步来的。
上一世,我活的没有意义。
这一世,我就活的轰轰烈烈。
8月份,也是奶茶妹放暑假的时候,郭涛觉得,是时候需要试着开拓一下国际市场了。
而第一年,郭涛准备试水一下非洲的一个小国家。
在地理上习惯分为北菲、东菲、西菲、中菲和南菲五个地区。
北非:通常包括埃及、苏丹、利比亚、突尼斯,阿尔及利亚、摩洛哥、亚速尔群岛和马德拉群岛。
东非:通常包括埃塞俄比亚、厄立特里亚、索马里、吉布提、肯尼亚、坦桑尼亚、乌干达、卢旺达、布隆迪和塞舌尔。
西非:包括毛里塔尼亚、西撒哈拉、塞内加尔、冈比亚、马里、布基纳法索、几内亚、几内亚比绍、佛得角、塞拉利昂、利比里亚、科特迪瓦、加纳,多哥、贝宁、尼日尔、尼日利亚和加那利群岛。
中非:通常包括乍得、中非、喀麦隆、赤道几内亚、加蓬、刚果(布)、刚果(金)、圣多美和普林西比,有时也把赞比亚、津巴布韦和马拉维作为中非的一部分。
南非:通常包括赞比亚、安哥拉、津巴布韦、马拉维、莫桑比克、博茨瓦纳、纳米比亚、南非、斯威士兰、莱索托、马达加斯加、科摩罗、毛里求斯、留尼汪岛、圣赫勒拿岛和阿森松岛等
这次,郭涛选择的就是北菲国家利比亚。
利比亚这个国家情况比较特殊,刚刚经过战争,可以说是百废待兴。
在战争中房屋损坏率高达60%,可以说目前这个国家的住房,除了农村的住房,几乎都是危房。
从房地产角度来看,绝对是一个绝佳的市场。
但是这个国家也有他不一样的地方。
那就是政局极端的不稳定。
另外就是这个国家的居民由于连年的战争,居民收入偏低,无力支付庞大的购房资金需求。
所以,这个市场,米国,鹰国,熊帝国等一些世界强国的房地产开发商都曾经想涉足,最终都放弃了。
而郭涛迈出国门的第一步,就想在这里掘金。
俗话说,利润越大风险越大。
郭涛让人测算过,这里开发房地产项目收入率是国内的5倍。
也就是说,同样的资金投入,这里赚的钱的利润高达国内5倍的利润。
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